Parce qu’on est passés par là il y a quelques mois, on a appris certaines leçons qui valent le coup d’être partagées. Après plusieurs mois de recherches et de discussions, on a finalement trouvé notre maison, et je peux vous garantir qu’elle est assez différente de ce que j’avais imaginée au départ. Voici ce que j’ai retenu de cette expérience enrichissante et parfois stressante!

1. Choisissez le quartier ou la ville d’abord

Ça semble simple, pas vrai? Et pourtant… Si vous aimez le coin dans lequel vous habitez présentement, peut-être cela sera-t-il encore plus facile de vous entendre, mais si votre conjoint(e) est originaire d’une autre ville, attendez-vous à faire des compromis! Perso, je voulais vraiment acheter sur la rive-sud de Montréal, parce j’y ai grandi, mais mon copain n’était pas chaud  l’idée de quitter la ville. On a analysé et évalué plusieurs villes avant de miser sur quelques municipalités (Brossard ou Boucherville), et on a dû élargir nos recherches aussi lorsqu’on cherchait activement. Mon conseil : soyez ouvert d’esprit, peut-être trouverez-vous votre maison de rêve dans un quartier que vous connaissez moins. Prenez le temps de vous balader en voiture et de sentir le vibe d’une ville, c’est aussi très important si vous comptez y établir votre chez-soi!

2. Établissez un budget

La première chose à faire selon moi est de prendre rendez-vous avec la banque afin de savoir quel montant il vous est accordé pour une hypothèque. Il ne servira  à rien de débuter les recherches si vous ne pouvez pas vous permettre une maison dans les prix que vous pensez. Et vous savez quoi? C’est très correct! Prenez votre budget en compte et respectez-le. Toutefois, lorsque vous faites des recherches en ligne, permettez-vous d’élargir un peu la branche de prix, car qui sait, peut-être pourrez-vous négocier un peu afin d’atteindre votre budget, on ne sait jamais.

3. Prenez un agent

Eh oui, que ce soit pour vendre ou acheter, je recommande fortement de prendre un agent pour obtenir de l’aide dans ce processus. J’ai perdu beaucoup de temps (et d’argent) à essayer de vendre mon condo moi-même, idem pour l’achat. Nous n’aurions pas eu accès à autant d’offres sur le marché si nous n’avions pas eu d’agent pour nous épauler. Ses conseils et son opinion nous ont aussi grandement aidés à mieux prendre des décisions.

4. Établissez vos critères

Chéri veut deux garages et vous, un grand garde-robe walkin? Parfait, si c’est ce qui est important, priorisez les maisons qui présentent ces atouts. Demandez-vous aussi ce qui est vraiment nécessaire, car il y a de fortes chances que vous devrez faire des compromis et dire adieu à certains aspects qui vous semblent si importants, mais qui au fond le sont moins que le prix, le quartier, et vos impressions générales envers la propriété.

5. Maison unifamiliale ou immeuble à revenus?

La fameuse question! Si l’idée d’acheter une propriété à revenus vous intéresse, explorez les possibilités de ce côté. Investir dans un immeuble à revenus est une excellente façon de monétiser son investissement et de faire fructifier ses finances. Vrai : un immeuble à revenus est plus cher qu’une maison unifamiliale, mais l’investissement peut valoir le coup. Informez-vous auprès de votre conseiller financier afin d’avoir les idées claires.

 

*Cet article a été rendu possible grâce à Énergir